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30万能在加国各地买到啥样房子

NAOL.CC  20150103 分类:地产  来源:加国无忧


在房市是否有泡沫、房价是否会下跌的激烈争议中,加拿大的房市平稳地度过了2014年。最近一期(去年11月)的数据显示,加拿大的平均房价为41.3万元,虽然比10月份破记录的41.97万元略有下跌,但是比去年同期增长了5.7%之多。

不过,如果仔细看报告就会发现,目前加拿大的房价主要是由多伦多、温哥华两个城市所带动的。如果刨去这两个城市的影响,全国其他地方的平均房价仅33.17万元。

换句话说,30万元左右才是目前加拿大大部分地区的平均房价。令很多多伦多人和温哥华人难以想象的是,这笔在这两个连公寓房都买不到的资金,在其他城市足以买到两层的独立屋。

那么,30万元能在加拿大各地买怎样的房子呢?近日本地英文媒体《赫芬顿邮报》给了读者一个直观的图示:

这所位于加拿大中部曼尼托巴省省府温尼伯的独立屋标价29.99万元,建筑面积为1316平方英尺(一平方英尺差不多等于1/10平方米),有三间卧室、两间卫生间,建成年份是1910年。

不过,同样的价钱在BC省省会维多利亚就只能买到公寓了。上面这幢公寓(第一层配花园)标价为29万元,建筑面积752平方英尺,一间卧室和一间卫生间,建成年份是1940年。

在温哥华,30万几乎是买不到房子的。小编在当地MLS网站上查了半天,才找到这样一所标价28.5万元的多产权(Strata)公寓房,建筑面积715平方英尺,一卧室一卫生间,建成年份是1974年。

 

BC省的房子看多了实在是伤底气,我们还是将目光转移到相邻的阿尔伯塔省吧。这个昔日空旷无人烟的地方由于近年来石油产业的兴旺,房价也蹭蹭上扬,只是还不能同BC省媲美。在该省,房价最高的是省会爱德蒙顿和卡尔加里,出了这两个地方,房价就很合理了。例如在该省Airdrie市的这间多产权(Strata)镇屋,建筑面积为1111平方英尺,两卧室一卫生间,建成年份是2005年。

 

看完了西部,我们再来看看东部的。多伦多的房价高到什么程度我们大家都有数,这里就不赘述了,且看看周边地区的:上图是位于多伦多西北大学城圭尔夫市(Guelph)的一幢独立屋,标价29.99万元,建筑面积1250平方英尺,四间卧室加两个卫生间,建成年份是1928年。

如果肯走远一些到小镇上买房,那就更划算了。上图是位于安省巴尔的摩镇(Baltimore)的独立屋,标价27.9万元,两间卧室加两间卫生间。房子本身不大,但是后院长140英尺、宽280英尺,总占地超过一英亩(4046平方米),都足够开办了绿色微型农场了。看到这里,你还会觉得安省的房价贵吗?其实贵的地方就那么几个点而已。

安省渥太华的房价虽然没有多伦多那么疯狂,但是这两年稳步上升,30万元也只够买个镇屋了。上图的镇屋标价29.5万元,三卧室两卫生间,建成年份2004年。

受经济、移民等因素影响,魁省这两年的房价走势远不如相邻的安省。在该省的经济中心、加拿大第二大城市蒙特利尔,30万元竟然还够在市内买到土地房。例如上图的联排(row)屋,标价29.99万元,建筑面积为1125平方英尺,两卧室一个卫生间,建成年份是1900年。

 

在大西洋诸省,房价也处于很合理的水平。上图是爱德华王子岛省Schurmans Point的一幢独立屋,标价为29.99万元,建筑面积为1628平方英尺,两间卧室加两间卫生间,建成年份是2001年。

在纽芬兰省省会圣约翰斯市(St.John's),30万元也足以买到一幢面积不小的、位于市内的独立屋。如上图的独立屋标价29.99万元,建筑面积1708平方英尺,三卧室、两卫生间。

 

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